如何獲得您需要的所有私人資金

如何獲得您需要的所有私人資金

有很多關於私人資金的信息,甚至是課程、研討會和新兵訓練營,我敢肯定這是因為私人資金是為數不多的可以為交易籌集資金的來源之一,而無需任何先前的信用、現金,收入、工作、債務比率或類似的東西。私人基金與硬通貨或康復貸款非常相似。唯一的區別是,您實際上不是通過機構或抵押銀行家,而是在尋找有錢願意以不錯的回報率將其貸出的個人。

有許多不同的方式來產生私人資金和尋找個人。第一個是您當地的房地產投資者協會。去找出玩家是誰。通常,個人以及抵押貸款經紀人和硬貸款人將成為您當地 REIA 集團的供應商。許多人建議舉辦研討會和午餐會來尋找私人資金。我不同意這一點,儘管你可以做到。我的問題是,“你是在找房子還是在找錢?”

關於私人資金的最好的事情是你不必擔心自僱、你的債務比率、你的信用或你的經驗,因為投資者基本上是在你支持交易的情況下將他們的錢投資於房產本身。

關於私人資金的另一個好處是,一旦您有 2-3 個人向您借錢並獲得豐厚回報,他們往往會在同一個圈子中移動,因此您將有其他人與您聯繫以藉出他們的錢以良好的回報率。一旦你到了那個點,這真的是一件好事。

為了在開始時吸引私人資金,您將需要一個可信工具包或一些關於您是誰、您完成了什麼、完成交易的證明、HUD 副本等的信息。如果您還沒有這樣做,你需要與某人合作並獲得一些交易,這樣你才能建立你的信譽。大多數私人放債人將允許您以只付利息的方式借入他們的錢。有些甚至允許您按季度付款或按年付款。他們通常不會超過 12 個月,因為他們想拿回他們的錢並把它轉過來。您想快速為該物業再融資並償還私人款項,以便您可以轉身再次借錢。

您可以僅在 24 小時內使用私人貸方。當您需要在同一天關閉房產以轉售給您的買家時,您將執行此操作。您可以向您的私人貸方提供大約 2% 的貸款金額,以供使用他們的資金。這對您和您的私人貸方來說是一筆划算的交易。例如,如果您需要 100,000 美元來關閉該物業,那麼您可以向私人貸方支付 2,000 美元以使用這筆錢。

有很多不同的地方可以找到私人放債人。您可以從 CD 中的人、投資顧問推薦人、註冊會計師推薦人、律師推薦人、朋友和鄰居、與您一起去教堂的人、任何可能有現金或希望提高其投資組合的人那裡尋找推薦人返回。

一旦你發現誰在使用私人資金,你所要做的就是搜索法院記錄並找出誰是他們的貸方。只需與他們聯繫,看看他們是否願意成為您的私人貸方之一。這是獲得私人資金的最佳和最快的方式。瞭解更多理財資訊請上MoneyBossTW

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